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2019年08月12日
最新物件情報

新規分譲地 シルキータウン 岡谷市 長地 片間町 24

6月中旬に長野県知事から農地法第5条の転用許可が下り、6月末から着工した
シルキータウン長地片間町 全5区画
宅地造成工事が予定通り竣工しました。感謝!

今年の梅雨はシッカリと降ってくれましたから、着工直後の7月は職人さん達も大変だったようです。そして、8月に入ってからは猛暑&酷暑&夕立でしたから、本当にご苦労様でした。たまにしか差し入れ持って行かなくてゴメンなさいね。

田んぼだった土地を宅地にする為に造成工事を行いましたが、横川河に近い土地ですから、表面の耕作土は柔らかくても、その下は水はけの良い土地の様です。

住宅を建てる前には建築会社が「地盤調査」を行います。そして、その土地の地盤強度が予定している建物を支えられるだけの強度を備えているかを調べるのです。「地耐力」と言うそうですが、その地耐力強度が不足していると「地盤改良工事」を行います。
その工事の仕様や内容は建築会社ごとに異なっている場合が多く、その工事費用も当然異なっているようです。

一般的に、国道下(南)は地耐力が概ね低く、国道上(北)は地耐力が概ね高い。と言われています。しかし、地下水の水脈が有ったりすれば、その土地の地耐力は低くなりますから、一概に国道の北側と南側というような大雑把なくくりで地耐力強度が分かれているわけも有りませんけどね。

さて、それでは以下に区画毎の仕上がった姿をご覧頂きたいと思います。

1号区画  144.87㎡ 43.82坪

2号区画  144.22㎡ 43.62坪 この他に15.87坪の私道が付いてます♪

実はこの2号区画は見方・使い方を変えて考えてみると、
宅地面積:170.14㎡ 51.46坪
私道面積: 26.46㎡  8.00坪
となるのです!( ^ω^)・・・分かりますね‼お得でしょ♪

3号区画 229.91㎡ 69.55坪

4号区画 194.76㎡ 58.91坪

5号区画 161.61㎡ 48.88坪

おかげ様で、1号区画から5号区画まで綺麗に宅地が仕上がりました。
この後、このシルキータウンに5軒のお客様が夢のマイホームをお建て下さり、楽しく生活して頂けることと思います。

家と庭が有ってこそ家庭です。元の所有者の方は長年農地(田んぼ)としてお使いになっていた土地ですから、新しくお住まい頂く方々にも、庭作りや菜園など敷地内に緑を沢山備えていただければ、とてもいい街になると思います。

宅地造成工事の報告はこれで終了しますが、今後は各区画にお建ていただくお客様のお許しを頂ければ、建築やエクステリア(庭作り)の情報発信をしたいと考えています。
どうぞお楽しみに(^^♪

*各区画の面積は計画時の面積ですので、実際の面積とは異なる場合が有ります。
この後、土地家屋調査士により完成測量を行い実測面積が確定します。この確定した面積が分かり次第、このホームページで公開させて頂きます。

何卒ご理解ご了承の程、宜しくお願い致します。

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