株式会社 不動産の相談窓口
2022年03月10日
ブログの窓口
土地の価格は5種類ある
ひとつの土地なのに、価格が5種類もあるなんて流石♪
実勢価格 (時価)
地価公示 (公示地価)
都道府県地価調査 (基準地価)
相続税評価 (相続税路線価)
固定資産評価 (固定資産税路線価)
土地は様々な用途に合わせて使われていますが、地価も立地のよって価格も大きく異なります。どうしても欲しいとなれば、2倍でも3倍でも売買取引が成立する事もあります。
逆に、欲しい人が誰もいないような土地には値段が付きません。
因みに昨年の地価公示価格の日本チャンピオンは
東京都中央区銀座4-5-6
5,360万円/㎡、1億7,719万円/坪です。前年比-7%でしたが流石ですね。
昨年の地価公示価格が最も低かったのは
北海道常呂郡置戸町字勝山501-1、 5円/㎡、16円/坪でした。
同じ日本の中でも1,000万倍以上も価格差が有るとは驚きですね。
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