不動産を買いたい！～事前審査～

みなさんこんにちは(*^^*)

さて、前回お家づくりの手始めに、資金計画　なかでも住宅ローンを幾ら借りる事が出来るか、家系に負担の無い住宅ローンの金額にしなくては！というご家庭のために、ローン金額の限度額をしっておこう！ということでコラムを致しました。

さて、今回はそんな住宅ローンを実際に銀行に行って相談してみよう！スマホで楽々事前相談っていう時代でもありますので、そんなに緊張せず、お手軽に審査が出来ますので

ぜひやってみよう！！

事前審査とは？ということでまずは以下をご覧ください。

上記Aさん、Bさんどちらが住宅ローンを借りる事が出来るでしょうか！なんとなくどちらの方もお借入れが出来る条件を備えていると思いませんか？

自己資金額、ご年収額、御勤続年数、それらの条件をAさん、Bさん、ともに事前審査をしてみました。そうしましたら、以下の事が分かりました。

事前審査に関わる5つのポイントから、お借入れの条件が大きく変わ場合もあることが分かります。特に、ポイントの4番【債務（借金）状況】についてご覧ください。

住宅ローンを審査するときに、銀行の方でお借入れ希望の方の「個人情報」を調べます。

その個人情報を調べますと、その人の債務状況やローンの残高、またローンがある場合そのローンのご返済がきちんとされているか、否かが、審査を経てしっかりと結果が出て参ります。

上記Bさんの例をご覧ください。残念ながらローン審査が【否認】となってしまったおります・・ご本人が気が付いていないようなので、大変気の毒なのですが、Bさんはローンを支払っていると思ったら、おそらく残高が足りず口座から返済が出来なかったのでしょうね。このような場合、【ローンの延滞】になってしまい、ローンを審査する保証協会というところから、住宅ローンのお借入れはNGというご連絡が来てしまいます。

何事も信用という観点から、住宅ローンを借りる方はお借入れに関してクリーンでなくてはならないのです。

他の項目をご覧いただきますと、健康状態というのも大事な観点ですね。

お借入れをする時に健康かどうか、通院やお薬の服用などを告知する場合があります。住宅ローンは長きにわたっての借り入れとなりますので、その点を銀行サイドもご確認するということなのです。

今現在の状況を再認識するうえでも、この事前審査はご本人のためにもたいへん重要な通過点ですので、ぜひ一度住宅ローンの審査をおススメ致します！

それではまたの機会にお会い致しましょう！