建築費はウナギ登り！

一般社団法人　建設物価調査会の発表によると、木造住宅の建築工事費は２０１５年（平成２７年）１月を基準にして先月（11月）の工事原価は、133.2にまで上昇しているとのことです。

わずか８年前なら１，０００万円で建てられた住宅が１，３３２万円、

２，０００万円の住宅なら２，６６４万円！！！　６６４万円も値上りしているんです。

皆さんもご存じの通り、大阪万博も建築費の高騰でパビリオンの建築が難航しているほどなのですから、他人事では済まされないマイホーム取得費用の高騰です。

総務省の平成 30 年住宅・土地統計調査によれば、持ち家について住宅の購入・新築・建て替え等（以下「取得方法」という。）別にみると、

①「新築（建て替えを除く）」が 990 万２千戸（持ち家総数に占める割合 30.2％）

②「新築の住宅を購入」が 738 万９千戸（同 22.5％）

③「建て替え」が 565 万６千戸（同17.2％）

また，「中古住宅を購入」は 483 万３千戸（同 14.7％）で、その内

「リフォーム前の住宅」は 336 万５千戸（同 10.3％）

「リフォーム後の住宅」は 146 万９千戸（同 4.5％）

「2016 年～2018 年９月」に建築された住宅では

①「新築（建て替えを除く）」が 44.0％

②「新築の住宅を購入」が 29.1％

③「建て替え」が 18.2％

過去の累計で新築の割合は３０％ほどでしたが、前回調査の時には４４％にまで増えました。最近の建築費高騰を考えると、その割合は減少傾向にあり、その分中古住宅の流通が活性化しつつあります。SDG’Sの観点からも、空き家になっている既存住宅を大切にして流通促進を図る事は必須となる事でしょう。

5年ごとに実施される「住宅・土地統計調査」は、我が国の住宅と、そこに居住する世帯の居住状況、世帯の保有する土地等の実態を把握し、その現状と推移を明らかにするために行われる調査です。

今年がその5年目になりますから、来年9月末に発表される数字がとても興味深いですね。