不動産いろはのい 不動産の売買（１）
こんにちは。 今回の投稿から暫くの間「不動産いろはのい」ということで不動産を「売りたい！買いたい！何とかしたい！」という方向けのコラムを投稿します。 では、早速始めて参りましょう。 不動産業者がお手伝いさせていただく売買の取引形態には二種類あります。 直接購入して販売するパターンと、仲人としてお手伝いする「媒介」です。 前者については不動産業者が仲介だけでなく売主となって物件を販売する場合があります。 不動産業者が売主となって土地の分譲や建売、中古リフォームをして中古住宅販売をするケースなどです。直接購入するメリットとしては売主から直接購入するので仲介手数料はかからない、二年間の契約不適合責任…
不動産いろはのい 農地売買の基本
こんにちは。 「農地を相続したが、遠方に居るので耕作できない」、「耕作するのがしんどくなってきた」等、様々な理由で農地を手放したいという方も多いのではないでしょうか。 今回は農地の売買に関してお話したいと思います。 売買の基本知識 まずは農地の売買の基本知識からお話します。 農地を売買する場合は、大きく分けて2つの可能性があります。 農地を農地として売買する場合と、農地を宅地や駐車場にする為に売買する場合です。 農地といえば農地のまま売買するイメージが強いかもしれませんが農地を宅地や駐車場に転用する事を目的として売買するということもあります。 さて、農地を売買する際には「農地法」という法律が関…